1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.2万円/㎡
前年比+39.3%
神戸市須磨区
18.8万円/㎡
前年比+40.6%
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メイクアップハイツ須磨浦
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通二丁目
山陽本線 / 須磨駅 徒歩7分
1981年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
841万円
16.4万円/㎡
466
716
967
1,217
AI査定結果
推定相場価格
841万円
16.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
716万円〜967万円
14.0万円/㎡〜18.9万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
10.7%
最終更新日: 2026年5月30日
メイクアップハイツ須磨浦
750万円（14.6万円/㎡）/ 4階 / 51.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は22.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 750万円 | 14.6万円 | 4階 | 51.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/23 | 2,290万円 | 34.6万円 | 5階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/31 | 2,390万円 | 36.1万円 | 5階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/10 | 1,480万円 | 18.9万円 | 1階 | 78.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/24 | 2,280万円 | 31.7万円 | 6階 | 71.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 850万円 | 18.1万円 | 2階 | 47.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/03 | 2,380万円 | 33.1万円 | 6階 | 71.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 1,150万円 | 14.7万円 | 5階 | 78.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/18 | 750万円 | 15.9万円 | 3階 | 47.04㎡ | 3K | 南 |
| 2025/03/30 | 800万円 | 17.0万円 | 3階 | 47.04㎡ | 3K | 南 |
| 2024/06/16 | 970万円 | 20.6万円 | 5階 | 47.04㎡ | 3K | 南 |
| 2024/04/23 | 1,070万円 | 22.7万円 | 5階 | 47.04㎡ | 3K | 南西 |
| 2023/09/26 | 880万円 | 18.7万円 | 2階 | 47.04㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は15.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | メイクアップハイツ須磨浦 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅7分 | 750万円 | 14.6万円 | 51.25㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/26 | 名谷8団地 神戸市須磨区竜が台二丁目 | 名谷駅7分 | 1,100万円 | 17.7万円 | 62.07㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/15 | 名谷6団地23号棟 神戸市須磨区竜が台六丁目 | 名谷駅12分 | 690万円 | 11.1万円 | 62.07㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/08 | ライオンズマンション須磨離宮第2 神戸市須磨区桜木町二丁目 | 須磨寺駅4分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.37㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2026/05/25 | ダイヤハイツ板宿 神戸市須磨区菊池町一丁目 | 板宿駅6分 | 650万円 | 15.1万円 | 43.08㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 8戸 | RC |
| 2025/10/20 | タウンハイツ板宿 神戸市須磨区前池町三丁目 | 板宿駅3分 | 790万円 | 15.4万円 | 51.26㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/26 | 須磨シーサイドハイツ 神戸市須磨区須磨浦通三丁目 | 須磨駅3分 | 980万円 | 17.8万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/23 | 大黒マンション 神戸市須磨区大黒町二丁目 | 板宿駅1分 | 980万円 | 15.6万円 | 62.69㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1979年 | 3戸 | RC |
| 2026/05/21 | セントラルハイツ須磨 神戸市須磨区松風町六丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 980万円 | 16.6万円 | 59.04㎡ | 2SLDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/14 | ハイバレーレジデンス 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅3分 | 910万円 | 18.3万円 | 49.86㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | - | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/07 | エクセゾン水谷 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅2分 | 780万円 | 14.8万円 | 52.62㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/24 | サンシャトー板宿 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 500万円 | 12.1万円 | 41.31㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/12 | シーサイドシャトー須磨 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 800万円 | 15.5万円 | 51.63㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/16 | グレイスハイツ衣掛町 神戸市須磨区衣掛町四丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 500万円 | 12.8万円 | 39.2㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/09 | サンヴィラ須磨 神戸市須磨区若宮町三丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 880万円 | 18.0万円 | 48.91㎡ | 2DK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で39.3%上昇、神戸市須磨区では40.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は神戸市須磨区の平均と比較して22.3%割安です。